منظر لشارع عام بمسقط ( الخوير ) 
 
قانون الإيجارات في سلطنة عمان
أصدر حضرة صاحب الجلالة السلطان قابوس بن سعيد المعظم - حفظه الله و رعاه - مرسومآ سلطانيآ رقم107/2010 الخاص بتعديل بعض الأحكام المنظمة للعلاقة بين ملاك و مستأجري المساكن و المحال التجارية و الصناعية و تسجيل عقود الإيجار الخاصة بها بالمرسوم السلطاني رقم 6/89 المشار إليه بما يحقق التوازن في العلاقة الايجارية بين أطرافها و يتفق و الظروف و المتغيرات الاقتصادية .
وعلى المجلس إتخاذ التدابير المناسبة لتشجيع الاستثمار العقاري بغرض تيسير حصول المواطنين  - خاصة من ذوي الدخلين المتوسط و المحدود - على السكن الملائم .
و قضى المرسوم على أن يستبدل بنصوص المواد ( 6 فقرة أولى , 6 مكرر , 7 بند "أ" , 7 بند "د" , فقرة أخيرة , 12 بند "ب" , 15 ) من الأحكام المشار إليها النصوص الآتية : المادة ( 6 فقرة أولى ) : لا يجوز للمؤجر زيادة أجرة المحال السكنية و التجارية و الصناعية و غيرها إلا بعد مضي ثلاث سنوات من تاريخ بدء عقد الايجار أو من تاريخ آخر زيادة متعاقد عليها , إلا إذا اتفق على خلاف ذلك .
المادة ( 6 مكررا ) : لا يجوز للمؤجر أن يطلب من المستأجر إخلاء المحل المؤجر قبل مضي ثلاث سنوات من تاريخ بدء عقد الإيجار إذا كان مؤجرا لغرض سكني , و خمس سنوات إذا كان مؤجرا لغرض تجاري أو مهني أو صناعي , ما لم يتفق على خلاف ذلك . فإذا رغب المؤجر  - بعد انقضاء المدة - فى عدم تجديد العقد كان عليه إخطار المستأجر بذلك قبل انتهاء مدة العقد بثلاثة أشهر على الأقل .
المادة ( 7 بند "أ" ) : إذا لم يدفع المستأجر الأجرة المتفق عليها وفق شروط العقد خلال خمسة عشر يوما من تاريخ استحقاقها , ولا يحكم بالإخلاء إذا قام المستأجر قبل الفصل في النزاع بأداء الأجرة المستحقة مع كافة ما تحمله المؤجر من مصروفات التقاضي .
فإذا تكرر تأخر المستأجر في سداد الأجرة لمرة ثانية دون عذر مقبول تقضي المحكمة بالإخلاء .
المادة ( 7 بند "د" فقرة أخيرة ) : و يسرى حكم هذا البند على المحال المؤجرة للأغراض التجارية و الصناعية و المهنية إذا احتاج المؤجر إلى شغل المحل المؤجر بنفسه أو بزوجه أو بأحد أقاربه من الدرجة الأولى .
 
 
 
 
   
 
 
 
*  للإستفسار عن تفاصيل العقارات المعروضة للبيع بهذا الموقع
 
 
*  لدينا عقارات غير معروضة هنا
 
 
*  كيف نقوم بأستقبالكم في مسقط
 
 
*  مستعدون لنكون وكلاء لكم في مسقط
 
 
*  أطلب العقار بمسقط ونحن نوفره لك بسرعة
 
 
*  إعلان لمواطني دول المجلس
 
 
*  وكلاء بالسلطنة لقناة العقاريةدبي
 
 
*  إكتشف عمان
 
 
*  صلاله الخضراء
 
 
*  إن اردت النجاح فإنه يريدك ايضا
 
 
*  قانون الإيجارات في السلطنة
 
 
*   احاديث التاجر الصَّدُوق
 
 
*  كويتي يمدح صلاله
 
 
*  العربات المعلقة-تليفريك-بصلاله
 
 
*  أخبار العقارات في سلطنة عمان
 
 
*  نبذة عن مسقط
 
 
*  برج افعى الكوبرا في الكويت
 
 
  © جميع الحقوق محفوظه لموقع شركة الملتقى العقاري ش.م.م تصميم الموقع : الراسبي للتصميم